Демонтаж окон на балконе

Демонтаж остекления

Деревянные окна

Демонтаж деревянных рам нужно начинать с подоконника При демонтаже деревянных окон в первую очередь происходит снос подоконника, а затем уже порога, потом можно приступать к сбиванию штукатурки, паркета, кирпичной кладки и других отделочных материалов и конструкций.

После извлечения подоконника, рамы снимаются с петель, происходит снос створок деревянного кона. Коробка должна выпиливаться. После этого останется лишь пустой периметр бывшего окна. Кстати, заявление на снос рам писать не надо — это разрешено делать и самостоятельно.

Может случиться и так, что рама прикручена анкерами к стене самого дома. В этом случае анкеры придётся в прямом смысле выбивать, а потом при помощи ломика снимать деревянный каркас. Кстати, это довольно трудоёмкий процесс, несмотря на то, что рамы — деревянные.

Снос порога, штукатурки, паркета, других напольных балконных покрытий, кладки иногда даже легче, чем элементарных деревянных конструкций. Демонтаж балкона может начинаться и со сноса козырька — разницы нет никакой.

Пример схемы устройства застеклённого балкона

Алюминиевые окна

Демонтировать алюминиевые окна наиболее просто, по крайней мере, сделать это легче, чем осуществить сбивание балконного порога, штукатурки, демонтаж плитки, кладки или паркета.

Сначала просто снимается всё крепление, каркас, а затем ломом выдавливается само окно. Кстати, шансы погнуть алюминиевую раму или привести её в негодное состояние при таких работах — минимальны. Её потом легко можно монтировать уже на новый балкон.

Внутреннее устройство алюминиевой рамы

Балкон, совмещённый с комнатой, тоже можно демонтировать, но там уже будет всё несколько сложнее. Между комнатой и помещением балкона, кроме порога, могут быть арки и другие архитектурные украшения — все они подлежат сбиванию.

Раздвижные оконные системы: поломки и ремонт

Остекление балкона, ремонт окон ПВХ – все это ассоциируется с раздвижными оконными системами. Такие системы могут выполняться, как из алюминиевого профиля, так и из пластикового или деревянного. Алюминиевый профиль был признан холодным, поэтому люди чаще отдают предпочтению металлопластиковым конструкциям или же деревянным евроокнам. Служат такие окна очень долго, но как и любые другие механизмы, иногда они требуют ремонта.

Первые проблемы, о которых рано или поздно заявят раздвижные окна:

• Возникнут трудности при открывании или закрывании створки.
• Створки будут передвигаться с трудом.
• Ручка начнет тяжело поворачиваться.
• Срабатывание механизма открытия начнет сопровождаться нехарактерным звуком.
• Ручка перестанет откидываться.
• И др.

При возникновении перечисленных проблем необходим ремонт деревянных окон на балконе. Его можно провести самостоятельно, а можно обратиться за помощью к квалифицированным мастерам. Узнайте, что это будет стоить у нашего консультанта.

Вы хотите узнать, какие работы включены в профессиональное обслуживание раздвижных пластиковых окон? Вот собственно и они:

• Замена уплотнителя.
• Замена или ремонт фурнитуры.
• Проверка целостности стеклопакета.
• Замена стеклопакета.
• Регулировка окна.
• Выравнивание геометрии.
• И др.

Таким образом и осуществляется ремонт раздвижных окон на балконе.

Сколько стоят услуги профессионалов?

Если нет желания или возможности самостоятельно заниматься мытьем окон, то следует обратиться в клининговую службу. Найти контакты можно по объявлениям в интернете или в газете.

Мойщики выезжают на дом. У них в наличии имеется все необходимое оборудование для чистки раздвижных конструкций.

Если раму нужно снимать, то об этом необходимо сообщить заранее. Стоимость услуги рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от объема работ.

О цене нужно договариваться сразу, а не по факту оказанных работ, чтобы названная стоимость не стала неожиданностью. Минимальная ставка начинается от 350 рублей за стандартное двухстворчатое окно.

Выбирать нужно тех мастеров, о работе которых есть положительные отзывы. Обращаться лучше в крупные компании, а не к частным мойщикам. В этом случае риск встречи с мошенниками минимален. Никогда не следует оставлять мойщиков в доме или в комнате одних.

Подготовка к демонтажу и инструмент

Снятие штапика вручную предполагает дальнейшую выемку стеклопакета из оконной створки, перед проведением демонтажных работ проводят следующие подготовительные операции:

• Освобождают в комнате на полу свободное пространство в месте, где расположение пакета не будет создавать дополнительных неудобств.
• Укладывают на пол картон, старое покрывало или одеяло во избежание повреждения напольного покрытия острыми кромками стеклопакета.
• Если стеклопакет прислоняется к стене для уменьшения занимаемого пространства, дополнительно готовят материал или картон для изоляции его острых кромок от контакта со стеновым покрытием.

Чтобы вытащить штапик из пластикового окна, понадобится следующий бытовой инструмент и средства защиты:

• Узкий шпатель, широкая стамеска или шлицевая отвертка, нож для отгибания штапика от профиля.
• Небольшой резиновый молоток для подбивания шпателя, планок и стеклопакета во время установки.
• Обязательно прорезиненные перчатки для защиты рук от острых необработанных кромок пакета.
• Рулетка, если планируется самостоятельная замена пакета с заказом на фирме-производителе изделия аналогичного размера.
• Карандаш для нумерации снятых штапиков, ни в коем случае не следует использовать фломастер, оставляющий на белом поливинилхлориде трудносмываемые следы.

Что будет, если купить квартиру с незаконным остеклением

Чтобы этого не произошло, лучше проверять документы еще перед заключением договора купли-продажи — нужно сверить план квартиры с ее фактическим состоянием, осмотреть балкон, лоджию, фасад дома, куда выходят балкон и лоджия помещения.

Если квартиру уже купили, но выяснилось, что балкон остеклили без согласования и получения разрешений, нужно:

— уточнить у бывших собственников то, когда были проведены работы. Если остались чеки, договора, попросить предоставить их;
— собрать информацию о том, отвечают ли проведенные работы законодательным нормам.

Если будет установлено, что работы провели с нарушением действующих норм, собственника квартиры обяжут демонтировать остекление и привести состояние балкона в первоначальный вид. В случае, если владелец жилья не исполнит предписание до указанного в нем срока и не демонтирует конструкцию, его оштрафуют.

Подготовительный этап

Перед тем, как начать демонтаж балконов и лоджий, с них убирают все вещи, мебель, вазоны, бельевые веревки — в общем, вообще все. Если мебель тяжелая или массивная, вынести ее нет возможности, то ее обязательно надо тщательно застелить клеенкой. Пол также застилается. А еще лучше заранее запастись прочными мешками для строительного мусора — его наверняка будет немало. В особенности много камней останется от бетонной плиты. Выкинуть его в обычный мусорный бак не получится — на это понадобится особое разрешение от коммунальных служб. Куда более удачной идеей будет нанять грузчиков и услугу утилизации мусора — в этом случае весь мусор увезут на спецмашине на свалку.

Еще предстоит решить вопрос со старыми рамами, которые останутся после демонтажа. Продумайте, куда вы их денете потом — выбросите, оставите для каких-либо своих нужд и т.д. Если рамы новые и хорошие, их можно использовать для остекления повторно. Главное — аккуратно снять их, не повредив.

Подготовка к выполнению работ

На первом этапе необходимо подготовить пространство. Часто, на наших балконах хранится все, что не нашло места в квартире. Это может быть консервация, предметы быта, старый хлам. И не имеет значения насколько важны и нужны нам все эти вещи, однозначно, их все придется убрать! В процессе работы на балконе образуется огромное количество строительного мусора и пыли. И чтобы не протирать каждую баночку и ящички, стоит занести все в квартиру. То же самое касается и смежной комнаты. Это необходимо для того, чтобы вы могли свободно ходить, брать нужные вещи, инструменты и при этом не пачкать все вокруг. Если у вас в квартире только одна комната, накройте мебель строительной пленкой, а ковры уберите подальше. Чтобы защитить свою мебель как можно надежнее, склейте края пленки при помощи скотча. Так пыль не проникнет внутрь и не осядет на мягких поверхностях с которых убрать ее достаточно сложно.

Для того чтобы защитить пол, рекомендуем использовать не пленку, а самоклеящийся полиэтилен. Он достаточно плотный чтобы не порваться, и в то же время он послужит лучшей защитой от царапин на вашем напольном покрытии. Если у вас в хозяйстве есть много фанеры или картона, можно использовать и их.

Не забудьте подготовить все необходимые инструменты заранее.

Вам понадобится:

• лом;
• пила;
• наждачная бумага;
• отвертки;
• шпатель;
• болгарка;
• молоток.

Подготовка

Прежде чем начать, необходимо очистить комнату от вещей и мебели, а также по возможности застелить все поверхности пленкой или брезентом, оставив пространство для доступа к рабочему месту. Этот этап достаточно пыльный, поэтому, чем меньше в комнате останется предметов, тем проще будет производить уборку по окончании работ.

Пол лучше застелить пленкой в несколько слоев. В таком случае в верхний слой можно будет завернуть весь строительный мусор и вынести его из комнаты.

Позаботьтесь о том, чтобы в комнате было электрическое питание. Работы проводятся с инструментами, работающими от сети.

Какие виды существуют

Раздвижные окна на балконе, несмотря на свою относительную новизну, завоевали прочный авторитет. Это обеспечило их популярность и незаменимость на небольших площадях. Положительные моменты определяются свойствами материалов, применяемых для изготовления.

Сегодняшний производитель предлагает варианты из:

• раздвижные пластиковые окна;
• раздвижные алюминиевые окна на лоджию или балкон.

ПВХ конструкции, основанные на параллельно-раздвижном механизме, называются «раздвижками». Они подходят для балконов, террас, зимних садов, оранжерей. Правильно установленные, они обеспечивают надежную герметичность и способны противостоять взломам. Мягкое открытие створок и оптимальная траектория их движения делает конструкции любимыми и востребованными. Они красиво выглядят, не требуют частого технического, косметического обслуживания.

Раздвижные системы могут быть двух видов:

• наклонно-сдвижные;
• подъемно-сдвижные.

Наклонно-сдвижной механизм для открывания требует подтянуть раму на себя и аккуратно сдвинуть ее в сторону. Такие системы изготавливают из качественных профилей Rehau и фурнитуры GU немецкого производства

Системы предусматривают наличие режима проветривания, что важно для жителей южных регионов, а также квартир, где есть дети, животные

Наклонно-сдвижные окна

Ко второму варианту часто обращаются дизайнеры, стараясь создать в помещении уют.

Перспективная модель раздвижного типа окон на балконе – «гармошка». Чаще ее выбирают жильцы частных домов, а также оформители офисов. Открытие осуществляется складыванием створок в виде обычной гармошки. Длина «шага» закладывается в конструкцию. При этом обеспечиваются следующие свойства:

• простое и удобное открытие;
• функциональная регулировка при необходимости проветривания;
• простой уход и эстетичность;
• возможность складывания в обе стороны.

«Гармошки» бывают снабжены двумя механизмами: складывания и сдвигания. Использовать их удобно для оборудования витрин, зонирования больших помещений, обозначения отдельные участков. Эксплуатация «гармошек» позволяет эффективно защитить квартиру от наружного шума, сохранить нужную температуру внутри помещения.

Раздвижные алюминиевые окна на балкон имеют длительный срок службы, экономичны, просты в эксплуатации. Они имеют длительный срок службы, экономичны, просты в эксплуатации. Ими можно застеклять большие оконные проемы, сохраняя панорамные виды, достаточный уровень освещенности внутри. Визуальный «холодный» эффект от алюминиевых рам не всегда справедлив, поскольку существует возможность оборудования такого окна термомостом.

К преимуществам алюминиевых конструкций относятся следующие качества:

• защита от взлома;
• простота в уходе;
• легкая эксплуатация;
• возможность использования в габаритных оконных проемах;
• рациональное использование пространства при отличной теплоизоляции;
• возможность выбора цвета для поддержания общего стиля в помещении.

В полностью сложенном виде такая створка выглядит плотным алюминиевым остеклением лоджий, обеспечивающим защиту от холодных воздушных масс. Часто такие конструкции дополняются функциональной фурнитурой поворотного и откидного типа. Это обеспечивает легкое и эффективное проветривание, а также удобную эксплуатацию.

Пример функциональных раздвижных окон на балкон (видео):

Алюминиевые системы могут быть «теплыми». Чтобы повысить их теплоизоляционные свойства, в них закладывают перемычки. Усиление эффекта наблюдается также при использовании энергосберегающих стеклопакетов. В таком исполнении алюминиевые системы не уступают пластиковым или деревянным.

Примеры алюминиевых раздвижных окон на лоджию (фото):

Как снять раздвижные окна на балконе

Их демонтаж начинается с того, что снимаются с петель все створки. Сделать это достаточно легко без инструмента, приподнимая створки за счет собственной мускульной силы.

Последующие действия:

1. Первым делом необходимо снять все стекла, разобрав для этого раму (если не получается разобрать, то можно распилить). Окна, которые имеют несъемные стекла, аккуратно распиливают электролобзиком и вытаскивают из них стекло.
2. Следующий этап – снимают сами окна на балконе. Если старые окна не планируется использовать на других объектах (сараях, дачах и т.д.), то демонтаж можно производить довольно грубо – распилить раму в нескольких местах, спилить перекрестия и постепенно выносить мусор.
3. Если окна требуется сохранить, то раму следует отделить от крепежных элементов. Это можно сделать шлифовальной машинкой (болгаркой), пройдясь по периметру рам с внешней стороны, перерезая крепления. Это единственный верный способ, который позволяет сохранить рамы в целостности, поскольку поиск креплений может не дать результатов.

При выполнении демонтажных работ на балконе следует предусмотреть страховочную систему, которая предотвратит выпадение рамы наужу

Последний этап – зачистка места установки. Обычно осуществляется при помощи мастерков, шпателей и т.д.

Какие окна лучше выбрать для лоджии

Тепло на лоджии обеспечивается за счет окон с высокой степенью теплоизоляции

Приступая к установке остекления на лоджии, возникает вопрос, как правильно выбрать для этого пластиковые окна. Всё зависит от того, какую функциональную нагрузку будет нести лоджия или балкон впоследствии.

Для обеспечения тёплого помещения необходимо специальное стекло, которое имеет высокую степень теплоизоляции. Оно состоит из специального сплава, который обладает термоустойчивыми свойствами, что обеспечивает надёжную защиту от воздействия климатических условий.

Холодное остекление подойдет для балкона, используемого только в летнее время

В случае, когда не планируется изменять прямое предназначение лоджии, то качество стекла не имеет особого значения.

Главное, чтобы оно обладало шумоизоляционными свойствами и защищало помещение от попадания на него дождя, снега и пыли.

Кроме качества стекла, обращаем внимание на структуру стеклопакетов:

• для обычной лоджии можно приобретать одинарные стеклопакеты;
• для тёплой – необходимо заказывать двухкамерные или трёхкамерные стеклопакеты.

Стоимость замены холодного остекления на теплое

Создать новую комнату очень легко. Теплое остекление лоджии или балкона добавит вашей квартире дополнительных квадратов и сохранит комфортную температуру даже в холодное время года.

Захочется установить, как только задумаетесь о панорамном виде из окна! Система безрамного остекления обладает рядом преимуществ: силиконовый уплотнитель поддерживает эффект шумоизоляции в квартире, а алюминиевый профиль скрывает неровности пола и потолка.

В целом технология работ выглядит следующим образом:

1) Клиент обращается в специализированную компанию, и на место прибывает инженер для проведения замеров и согласования всех вопросов по проекту.

2) Изготавливаются новые профили и стеклопакеты для установки на лоджии или балконе в соответствии с полученными данными.

3) Осуществляется демонтаж старого остекления и подготавливается место работ.

4) Рамы монтируются к ограждающим конструкциям площадки и стенам, устанавливаются стеклопакеты.

5) Утепляются стыки, в зазоры вводятся тепловые мосты (при необходимости).

На первом этапе, в процессе согласования проекта, производится выбор материала для изготовления рам. Обычно производители предлагают профиль из поливинилхлорида или деревянную раму, изготовленную по современным технологиям. Для конструкций такого рода отлично себя зарекомендовал трехслойный клееный брус со стандартным штапиком для фиксации стеклопакета.

Замена холодного остекления предполагает использование теплосберегающего двухкамерного стеклопакета, в наших широтах это позволяет уменьшить затраты на отопление. Квалифицированный монтаж новых конструкций на балконах и лоджиях осуществляется подготовленными мастерами. При проведении работ строго придерживаются технологии.

Замена фасадного остекления даст необходимый эффект, если в процессе выполнения операции буду учтены следующие моменты:

• произведена качественная пароизоляции ограждающей конструкции;
• установлена достаточная теплоизоляция;
• места примыкания профиля к стенам и ограждению тщательно заделаны.

Возможен и менее радикальный способ утепления балкона или лоджии путем простой замены одинарного стекла однокамерным или двухкамерным стеклопакетом. Эффективность подобного решения ниже, чем у варианта с заменой профиля, однако такой способ экономнее. Реализовать его можно только при условии, если ширина алюминиевого или металлопластикового профиля достаточна для установки стеклопакета.

Профессиональная замена остекления специалистами Фабрики Окон Выбор компании для выполнения работ такого рода имеет решающее значение. Только квалифицированные и опытные мастера способны обеспечить их надлежащее качество на всех стадиях. Обращение в компанию «Фабрика Окон» имеет ряд преимуществ, состоящих в следующем:

• наличие собственной производственной базы;
• применение сертифицированных материалов и комплектующих;
• бесплатные замеры и консультативная помощь клиентам;
• оперативное изготовление окон;
• приемлемые цены и система скидок и бонусов;
• обширная номенклатура комплектующих.

Замена остекления на теплое с привлечением наших мастеров – это гарантированно качественный результат при минимальных временных и материальных затратах.

Очистка труднодоступных мест

Швабра — часто используется при очистке труднодоступных мест

Во время мытья оконных стекол на балконе многие сталкиваются с трудностями при очистке труднодоступных мест. Дело в том, что при помощи обычной тряпки иногда не получается полностью вымыть стеклопакет.

Довольно сложно удалить загрязнения, которые находятся в углах. В таких случаях придется воспользоваться шваброй. Она подойдет для очистки верхних углов, до которых не всегда удается дотянуться рукой.

Для удаления засохшей грязи в труднодоступных местах могут понадобиться специальные моющие средства. Стоит отметить, что для мытья окон на балконе подходит далеко не все:

• Нельзя использовать растворы, в которых содержится много спирта. Они оставят на стекле разводы, которые будет трудно вымыть.
• Не стоит пользоваться ацетоном, бензином и другими разновидностями растворителей. Они разрушают защитное покрытие оконных прокладок.
• При очистке пластиковой рамы противопоказано использовать порошки. Они могут поцарапать поверхность.

Для очистки алюминиевых конструкций необходимо использовать раствор, приготовленный из воды и соды. Он поможет очистить поверхность от любых загрязнений.

Удаление старого балкона

Чтобы провести демонтаж старых балконов, проводят подготовительные работы. Для безопасного передвижения монтажников освобождают площадку от лишних предметов и мебели. Стационарно установленные предметы и окна прикрывают полиэтиленовой пленкой, чтобы избежать запыления и случайного повреждения.

Демонтаж балкона бывает полный или частичный, поэтому перечень подготовительных работ согласовывается с заказчиком, исходя из конечных целей ремонта.

Чаще всего требуется провести следующие подготовительные работы:

• освобождают проход на балкон. В некоторых случаях придется убрать балконную дверь, но обычно просто отодвигают мебель, снимают занавески и жалюзи;
• укрывают поверхности полиэтиленовой пленкой. Обезопасить нужно не только предметы и окна на балконе, но и внутри комнаты, так как пыль будет проникать при открывании балконной двери. Закрыть нужно и половое покрытие;
• если на балконе установлен кондиционер, его также демонтируют до проведения основных работ;
• на лоджию переносят инструмент и мешки под мусор. Демонтаж старых элементов сопряжен с появлением большого количества отходов, которые нужно убирать своевременно.

Демонтаж балконов осуществляют в несколько этапов:

1. Сначала демонтируем электрические приборы и проводку.
2. Демонтируем стеновые отделочные материалы (стены, и пол могут быть отделаны ПВХ панелями, ламинатом или вагонкой).
3. Удаляем утеплитель со стен.
4. Разбираем половое покрытие и удаляем утеплитель.
5. Производим демонтаж старого остекления балкона.
6. Выполняется разборка несущих конструкций.
7. Если задумано объединение комнаты и балкона, придется убрать дверь и окно.
8. Демонтаж балконной плиты, если это предусмотрено, делают в последнюю очередь.

После освобождения пространства балкона от старых покрытий и конструкций, приступают к ремонту плиты, стен и ограждений.

Не всегда демонтаж проводят с целью замены старых элементов отделки. Иногда удаление основания требуется при аварийной ситуации. Балконная плита на 50% быстрее теряет свои первоначальные характеристики, чем стены или плиты перекрытия. Поэтому в домах старой постройки часто приходится проводить полный демонтаж всех элементов.

Балконную плиту демонтируют по частям, аккуратно выбивая небольшие куски перфоратором.

Самостоятельно выполнить полный демонтаж не получится. Чтобы справиться с балконной плитой придется вызывать высотных монтажников. Только при наличии специальной техники и опыта работы на высоте, удастся разобрать старое основание без повреждения соседних сооружений.

При работе с балконной плитой может пострадать стена дома. В этом случае требуется немедленно обращаться в жилищную инспекцию для проведения исследования состояния основных конструкций здания. Ответственность за полученные повреждения несет собственник жилья. Поэтому, если предстоит глобальная перепланировка, нужно получить предварительное согласование в БТИ.

При удалении старой отделки и элементов основания, образуется много строительного мусора. Его нельзя просто отнести к ближайшим контейнерам и оставить. Для утилизации строительных отходов потребуется вызывать специальную технику и оплатить услуги по вывозу.

Что необходимо учесть, если нужно провести остекление балкона с выносом

В таких случаях учитывают:

— мнение собственников других квартир, которые находятся в многоквартирном доме доме. Балкон – это часть фасада здания. Поэтому он считается общедомовым имуществом. Управление им осуществляется всеми жильцами. Если один собственник квартиры захочет внести изменения в общедомовое имущество, ему нужно получить согласие владельцев других квартир. Согласие получают путем голосования, которое проводят на общедомовом собрании;

— историческую или культурную ценность сооружения. Для такой категории зданий власти редко дают разрешение на внесение изменений в фасад.